Jiang soldados diez años en el mercado de la vivienda se pierden las consecuencias más graves que en-pork face

Jiang soldados: diez años en el mercado de la vivienda se pierden las consecuencias más graves que en Japón este verano, Nanjing, Hangzhou, Suzhou, Hefei, Wuhan, Zhengzhou, Shanghai y otras ciudades "Rey" frecuentes, más locura de Shanghai – – 18 de agosto Día incluso tres reyes de la tierra.Algunos medios de comunicación de exclamaciones, bienes inmuebles y el mercado actual de la tierra el núcleo de la Ciudad, se ha convertido en la gran capital de coto de caza.¿En la situación actual de la economía de mercado de bienes inmuebles en el extranjero, rey de frecuencia es de continuar?¿La tendencia de alza de los precios de la vivienda seguirá manteniendo?¡Bienvenido a zhuanlan@staff.sina emitió sus opiniones!¿Título Original: bienes inmuebles por el depósito se convierte en el mayor lago preferiblemente el Vicepresidente financiero, el Financial la verdad "si el autor es Jiang soldados frente a la moneda, entonces tanto el stock de dinero con incremento de China son el primer mundo, por qué no se carga a través de una expansión?¿Y la fuerte devaluación?¿Puesto que el agua de poner el primero en el mundo, entonces por qué no la inundación?Porque hay dos lugares para almacenamiento de agua y que no son conscientes de que es un mercado, un mercado inmobiliario.Estos dos lugares si el aumento de los precios de las acciones suben o no por la Oficina de Estadística en el IPC, el alquiler se pueden tener en cuenta pero no la entrada de canales, básicamente puede ser ignorado.La bolsa no es buena en las cisternas, a.Bienes raíces absolutamente un inundación monetaria de China es mejor, incluso la zona de desvío.Ahora, este depósito ya de fisión nuclear se convirtió en el más grande de China "s", la eliminación inadecuada de las consecuencias, o que el Japón de la década perdida grave.Por qué más de una moneda y no la inflación inmobiliaria en fechas en función del Iraq desde la reforma y apertura de China, más grave es la sensación de que los precios de los años 80 del siglo pasado, el enfoque de doble vía, después de que los precios de golpear a esos dos años, parte de las mercancías, o demasiado rápido, pero pronto se calma, teléfonos móviles, electrodomésticos, automóviles, etc. el precio es de normalidad.Más de una docena de años, o IPC, Oficina de estadísticas de la publicación nacional generalmente en alrededor de 3%, muchos expresaron dudas y confusión, en primer lugar, el crecimiento de la población y m2, será increíble, de alrededor de 7% anual en el crecimiento del PIB nacional, m2 en 13% o incluso más.Hace unos diez años, el entonces Vicepresidente de la Comisión Reguladora de la banca china, el Sr. TANG SHUANGNING, Presidente de China Everbright Group financiera actual escribió un "como el agua", es la primera de la comunidad financiera financiera como el agua, el documento escrito es natural, aquí no es el análisis de este artículo.El artículo menciona la construcción de presas, distracción, etc.Principios de la reforma y apertura de m2 a finales de 1980 es 1661 millones de m2 de hace diez años, a finales de 2006 es 345578 millones de yuanes, a finales de este año el saldo de 8 m2 151.10 billones de yuanes.El stock de dinero ahora es 909 veces hace 36 años, es de 4.37% hace diez años.¿Según el informe, la suma total de m2 China equivalente a la de los Estados Unidos y la zona euro, lo que incremento la cantidad monetaria de China o de existencias, que es el primero en el mundo es un hecho, por qué no parece similar a Etiopía, Venezuela y otros países como la hiperinflación?Los dirigentes de la mayor generación a cargo de la economía china es Chen Yun Chen Yun, documentado en la antología ".¿Chen Yun, dijo que "la cantidad de moneda en circulación en 1962 a 13 mil millones de dólares, mientras que el flujo de la sociedad mientras siete mil millones de dólares, además de seis mil millones de dólares?Tienes varios altos precios de los productos, de repente la recuperación de seis mil millones de dólares, los precios de mercado estable ".¡El profesor de la Universidad de Pekín, Zhou (ex miembro del Comité de política monetaria del Banco Central), en su período de Presidente escribió un artículo sobre, qué es la historia de los años 60 del siglo pasado, cuando Iraq jujube, importado, por Jin a vender cinco yuanes – pero de 1960, la generación de 5 dólares!Lo he comprobado en ese momento 5 dólares puede comprar 40 libras de arroz; o 6 kilos de carne de cerdo o cangrejo; 7 kilos.Estrictamente hablando, el Iraq jujube es caro.Uno de los altos precios de los productos a los que el Iraq es en realidad una compota de Chen Yun.Ahora, la oferta monetaria es demasiado grande, este juego no es, por lo tanto, la aparición de mercado de valores, mercado inmobiliario, desempeña un papel en el Iraq de fechas.El mercado de valores esta piscina de dudosa capacidad insuficiente apertura de grandes fluctuaciones en la velocidad de crecimiento monetario después de pronto, si no por el Iraq como fechas ya es incapaz de detener el rápido aumento de los precios, muchos países porque en caso de un cambio de régimen de la inflación.¿Entonces, hacia dónde tanto dinero?¿El dinero es más lucrativo, salteados en ajo ajo duro, aparecen nombres como los de China, bajo la dirección de la tía; oro en la canción hongbing líder de Wall Street al precio del oro sube, pero luego cayeron abajo, no sé ni tías "; en definitiva, el agua de donde la moneda sube, entonces El mercado de valores?El precio de las acciones y de los precios de la vivienda frente a los que no se incluirán en el IPC, no sólo de China, se dice que es la costumbre internacional, este no a Eurostat.Por lo tanto, el agua o el mercado de dinero en el mercado de valores, el alto precio de las acciones y de los precios de la vivienda no afectan a la subida de los precios.El mercado de valores es un buen grupo.En primer lugar, porque el mercado de capital de China todavía no es lo suficientemente fuerte, de menos de diez años, la base puede ser ignorado.Capacidad limitada.En segundo lugar, la inestabilidad de la piscina, hay una señal de problemas, incluso los grandes accionistas individuales de los cultivos, incluso van a huir, a menudo con resultados con el equipo nacional a los puerros es ver el plan de rescate, y huyó.Buscar información en Phoenix, el 12 de junio del año pasado, el índice récord de los últimos años en 5178 puntos.Posteriormente empeoró, y cayó a un mínimo de 2850 puntos, el descenso alcanza el 45%.Phoenix, citando la información estadística muestra de Wind, el 6 de enero de 2015, el valor de mercado de la ciudad de Shanghai y Shenzhen para 71.16 total dos billones de dólares, mientras que en el 2015 el 22 de septiembre, el valor de mercado total se ha reducido a dos, 43 billones de yuanes en menos tiempo, en tres meses, el valor de mercado total de dos ciudades de rápida evaporación 24.28. Billones de yuanes.Esta piscina es actualmente menos de 50 billones de dólares.La piscina de ondas también grandes cosas que muchos accionistas también con el Profesor de la Universidad de Fudan 谢百三 saltar así críticas y también el Presidente de la a a la cima, asustada.Zhou Xiaochuan, Gobernador del Banco Central cuando la Presidente de la SFC, por supuesto, él sabe que la piscina no.Hay personas que no creen que el año pasado no debe ser un país con un lento vaca, toro, los resultados como lo desea.Frente a 150 billones de dinero y el mercado de capitales es un poco pequeña, y la falta de estabilidad, la piscina ha sido abandonado.El mercado inmobiliario se ha convertido en la inundación de la zona se ha convertido ahora en un lago escogió un anillo, una vez listo para bienes inmuebles abandonados y volvió a recoger el viejo.Volumen de inversión en el mercado inmobiliario de la vivienda, la tierra y la conduce inevitablemente a la fuerte subida de los precios.Sin embargo, también tiene sus ventajas.En primer lugar, China en los ingresos a la venta de tierras de propiedad estatal, el gobierno local, puede aliviar la crisis de la deuda financiera, el riesgo de plataforma de financiación local (ayer escribió "la subida de los precios de transferencia de tres grandes riesgos financieros").En segundo lugar, la subida de los precios reduce el riesgo de crédito de los bancos con anteriores.En tercer lugar, la estabilidad de esta piscina, inestabilidad de la venta de acciones es porque es demasiado fácil, rápido, no bien los puerros, y huyó, y el mercado inmobiliario de la vivienda es muy larga, y, a largo plazo, los precios de la vivienda en China sólo suben o no, la gente también comprar o no comprar.Lo que es más importante, la inmobiliaria de piscina es bastante grande, no se puede hacer un depósito, puede ser simplemente la zona de desvío de dinero en exceso.Según el nuevo boletín "a principios de este año, la periodista agradeció a vid, reportó la liberación de los recursos del Departamento de registro de bienes inmuebles y las normas de desarrollo del reglamento provisional sobre el tema, el procedimiento de registro, uno por uno, como el tipo de refinamiento.Davis primero la paz, prevista para el mercado inmobiliario de China alrededor de 270 billones de yuanes renminbi, como la producción nacional total (67 billones de renminbi, 2015) cuatro veces o más, la capitalización de mercado (unos 40,3 billones de renminbi, en Shanghai, Shenzhen, respectivamente y 17,4 billones de renminbi 22,9 billones) y más de seis veces el valor de mercado (autor: el total de las acciones ahora ligeramente por encima de los datos).El valor total de la vivienda en China, la gran diferencia, pero, también, al menos más de 200 billones de dólares.En comparación con el mercado de valores, el mercado es una gran piscina, y, de ser necesario, como la zona de detención, de todos modos, la venta de un edificio, a diferencia de la venta de las acciones de unas pocas pulsaciones de teclado puede ser.El problema es que ahora el mercado inmobiliario está a punto de locura sofocante.¿Sin nadie en el mercado de la propiedad, y la lista de las empresas que cotizan en bolsa, la venta de dos unidades del cuarto cubierto de Shell; Luo Yong Hao empresarial hizo un martillo de teléfonos, y en la pérdida de 200 millones de dólares, ahora terminado, los internautas le preguntó: Por qué no comprar un par de casas?Los padres de los niños que más que un sector empresarial: Qué, hasta la casa.¿Tienes Luo Yong Hao inteligente?Ante este problema que estoy sin palabras.Sólo había dicho inmueble secuestrado más economistas de los bancos; ahora hablar de secuestro inmobiliario de la economía china.La burbuja no esta roto no, ni el descontento de embalses.¡Ahora, el mercado ya no es un depósito y las desviaciones de la zona, pero el lago más grande de China!!!El diario citó a bienes inmuebles y la liberación de 20 de septiembre de 任泽平 informes de análisis de los economistas que, desde el índice inmobiliario de la proporción del PIB y, evidentemente, la burbuja inmobiliaria China.En el informe sobre datos de la muestra, el valor de mercado de la propiedad de la vivienda total de China en el PIB a nivel mundial 411% 260%, muy por encima de la media.Haitong Securities en un informe reciente, independientemente de que los indicadores de China están a punto de colapsar el mercado de la vivienda, los nuevos préstamos representaban el mayor riesgo de la economía, la existencia de burbujas.Japón incluso más graves en 89 años de la burbuja inmobiliaria, los nuevos préstamos representaban el 3,0% del PIB y no más, antes de la crisis financiera de Estados Unidos de nuevos préstamos en 8% del PIB en 2005 después de pico.Y 15 años en China del Fondo de previsión de la compra de los nuevos préstamos + 4,9% del PIB, en el primer semestre de este año ha alcanzado no sólo alcanzó el 7,7%, sustancialmente, la historia de los Estados Unidos también alto y muy cerca de la espuma del riesgo inmobiliario, que está al alcance de la mano.Tal vez el mercado crece no tiene nada que ver contigo, un desplome absoluto relacionados con usted, tanto el agua hasta dónde puede subir.¡De agua antes de comer barato melones!En la unidad Sina debate.]

贺江兵:楼市崩盘后果比日本失去的十年更严重 这 个夏天,南京、杭州、苏州、合肥、武汉、郑 州、上海等城市“地王”频出,上海最疯狂――8月18日一天连出三个地王。一些媒体惊呼,当前核心城市的房地产和土地市场,已经成为大资本的游猎场。在当 前的国内外经济形势下,房地产市场地王频现是否还会继续?房价飙升的趋势还会继续保持吗?欢迎发文到 zhuanlan@staff.sina,说出你的观点!   原标题:房地产已由蓄水池变成最大的堰塞湖   文 优选金融副总裁、《金融的真相》作者 贺江兵   如果把货币比作水,那么无论存量与增量中国的货币都是世界第一,为什么没有感受到剧烈的通货膨胀?以及强烈的对外贬值?既然放了世界第一的水,那么为什么没有发大洪水?   因为,有两个地方可以蓄水而让你不会察觉到,一个是股市,一个是楼市。这两个地方无论股票涨还是房价涨都不会被统计局计入CPI,房租可以计入但是,没有录入渠道,基本可以被忽略。   股市不是好的蓄水池,文后会略谈。房地产绝对是中国最好的货币洪水的蓄水池,甚至是分洪区。现在,这个蓄水池已经核裂变成了中国最大的“堰塞湖”,处置不当后果不堪设想,或比日本失去的十年严重的多。   为什么货币发的多而没恶性通胀 房地产起到了伊拉克蜜枣功能   自改革开放以来,中国人感觉最严重的是上世纪八十年代的价格双轨制,价格冲关那两年,之后,部分商品涨幅过快,但是很快会被平息,手机、家电、汽车等降价是常态。   十几年来,国家统计局公布的CPI涨幅大体都在3%左右,很多人表示怀疑与不解,首先,从广义货币M2的增速与存量看,都会让人难以置信,国民生产总值GDP每年增速7%在左右,M2在13%左右甚至更高。   大约十年前,时任中国银监会副主席、现任中国光大集团董事长的唐双宁先生写过一篇《金融如水》的文章,是金融界第一个把金融比作水的,该文写的也是行云流水,这里不分析这篇文章了。   文章中提到过筑大坝、引水等。改革开放之初的1980年底M2是1661亿元,十年前的2006年底M2是345578亿元,今年8月末,M2余额151.10万亿元。   现在的货币存量是36年前的909倍,是十年前的4.37倍。据报道,中国M2总量相当于美国加欧元区的总和,无论增量还是存量,中国的货币量都是世界第一是事实,那为什么没有出现类似于埃塞俄比亚、委瑞瑞拉等国家那样的恶性通货膨胀呢?   中国老一代领导人是陈云主管经济,在《陈云文选》中有记载。陈云同志说,“一九六二年货币流通量达到一百三十亿元,而社会流通量只要七十亿元,另外六十亿元怎么办?就是搞了几种高价商品,一下子收回六十亿元,市场物价就稳定了”。   北京大学教授周其仁(曾任央行货币政策委员会委员),在其任委员期间写过一篇文章,讲述过,那是上世纪60年代的故事,那时的伊拉克蜜枣,进口的,每市斤要卖5块人民币――那可是1960年代的5块钱!   我又查了一下当时的5元钱可以买40斤大米;或6斤大闸蟹;或猪肉7斤。严格来说,伊拉克蜜枣确实很贵的。   这个伊拉克蜜枣其实就是陈云同志所言的搞的几个高价商品之一。现在,货币供应量太大,这么玩是不行的,于是,出现了股市、楼市,起到了伊拉克蜜枣的作用。   股市这个池子靠不住 容量不够波动起伏大   改革开放之后,货币增长的速度很快,如果再靠伊拉克蜜枣之类的显然已经无法阻止物价飞速上涨了,很多国家因为通货膨胀发生政权更迭的事件。那么,这么多货币流向哪里好呢?   货币本身也具逐利性,当年炒过大蒜,出现过蒜你狠之类的名词;中国大妈们在黄金教主宋鸿兵领导下决战华尔街把黄金价拉起来过,不过后来暴跌下去,不知道大妈们解套没有;总之,货币之水到哪里哪里涨,那么股市可以吗?   前面说了股价和房价不计入CPI,不仅仅是中国,据说是国际惯例,这个不能骂统计局。   因此,货币之水进入股市或者楼市,推高股价和房价不会影响到普通物价上涨。   股市不是个好池子。第一,因为,中国资本市场目前依然不够强大,十年前更小,基本可以忽略掉。容量有限。   其次,这个池子不稳定,一有风吹草动,散户甚至庄稼,连大股东都会跑掉,结果经常有国家队出面就是,而韭菜们见了救市就跑了。   查了下凤凰卫视的报道,去年6月12日,上证指数创下5178点的近年新高。随后急转直下,跌至最低的2850点,跌幅达到45%。   凤凰援引Wind资讯统计显示,2015年6月1日,沪深两市的总市值为71.16万亿元,而到了2015年9月22日,两市总市值已经缩水至46.88万亿元,在不到三个月的时间里,两市总市值迅速蒸发了24.28万亿元。   这个水池目前也是不到50万亿。池子小波动还大,搞不好很多股民还会跟复旦大学谢百三教授那样跳起来骂娘,还要把证监会主席告到高层,好害怕。   央行行长周小川是当过证监会主席的,他当然也知道这个池子不行。   有人不信,去年非要搞个国家牛市,搞个慢牛,结果如你所愿。   面对150多万亿的货币,资本市场还是显得有点小,且不稳定,这个池子后来被放弃了。   楼市成了泄洪区 现在成了堰塞湖   选了一圈,曾经准备被放弃的房地产又重新捡起老了。   天量资金进入房地产市场,必然会带动地价和房价的大幅上涨。不过,也有好处。第一,中国土地国有,卖地收入归地方政府,可以缓解地方财政债务危机,地方融资平台风险(昨天写过《房价上涨转移了三大金融风险》)。第二,房价上涨可以降低银行信贷风险,同前文。第三,这个池子稳定,股票不稳定是因为买卖太容易、便捷,韭菜们还没长好就跑了,房地产市场买卖都很漫长,并且,长期来看,中国房价只涨没跌过,老百姓也是买涨不买跌。   最重要的是,房地产这个池子够大,不仅仅可以做蓄水池,简直可以成为货币过剩的分洪区。   根据今年年初,《新快报》记者谢蔓的报道,日前,国土资源部发布《不动产登记暂行条例实施细则》,对登记主体、程序、类型等逐一细化。第一太平戴维斯预计中国房地产市值约为270万亿元人民币,为国内生产总值(67万亿人民币,2015年)的四倍以上,或股市市值(约40.3万亿人民币,其中沪、深市值分别为22.9万亿和17.4万亿人民币)的六倍以上(作者住:现在的股市总市值略高于此数据)。   关于中国房地产的总市值,估算的差别很大,但是,至少也在200万亿以上。相比股市,楼市真是个好池子,必要时可以充当泄洪区,反正,卖楼可不像卖股票敲几下键盘就可以了的。   问题是,现在疯狂的楼市已经到了让人窒息的地步了。无处无人不谈楼市,有上市公司眼看要退市,卖了两套学区房包住了壳;罗永浩创业造锤子手机,投进去两亿元,现在亏完了,网友们问:你咋不买几套房子呢?   更多的父母对要创业的孩子说:创什么业,炒房子去。你有罗永浩聪明吗?面对这样的难题我竟无言以对。以前只是说房地产绑架了银行;现在更多的经济学家疾呼房地产绑架了中国经济。   没有不破的泡沫,也没有不满的蓄水池。现在,楼市不再是蓄水池和分洪区了,而是中国最大的堰塞湖了!!!   《第一财经日报》引述经济学家任泽平9月20日发布的房地产分析报告认为,从房地产占GDP比重的指标来看,中国房地产存在明显泡沫。报告中的数据显示,中国房地产总市值占GDP的比例为411%,远高于全球260%的平均水平。   海通证券一份最新的报告显示,无论从哪个指标看,中国的房市都到了崩溃的边沿,新增房贷占GDP比重大,经济存在泡沫化风险。日本即使在房产泡沫最严重的89年,居民新增房贷占当年GDP的比重也未超过3.0%,美国金融危机前新增房贷 GDP在05年达到8.0%后见顶回落。而15年中国新增购房商贷+公积金贷款占GDP比重为4.9%,今年上半年已达已达7.7%,不仅大幅提升,也与美国历史高点相当接近,表明地产泡沫化风险已近在咫尺。   或许楼市疯长与你无关,崩盘时绝对与你有关,这么多水流到哪里哪里就会涨。水来之前,吃点便宜瓜去! 进入【新浪财经股吧】讨论相关的主题文章: